Двадцатипятилетний Дэнни наследует огромную квартиру на Манхэттене после смерти своей бабушки. Герой приезжает в квартиру, готовый вступить в свои права наследника, но адвокат озвучивает ему условие усопшей. Прежде, чем Дэнни станет владельцем недвижимости, он должен провести в этой квартире 12 дней, не выходя из нее ни на минуту. Сначала это условие кажется Дэнни весьма простым, но спустя несколько дней полного одиночества он начинает ощущать, что кроме него в квартире присутствует еще некто. И кажется, что этот оккупант пришел не с добрыми намерениями.