Супруги Тилсоны (Шерон Стоун и Деннис Куэйд) вместе с детьми переезжают в новый дом. Это огромное и прекрасное поместье «Холодный ручей». Семья Тилсонов поверить не может своему счастью, ведь сбылась мечта всей их жизни. Но скоро выясняется, что радоваться им нечему. В усадьбе произошли ужасные события, там были убиты люди. Вскоре объявляется и бывший владелец дома, и у супругов появляются подозрения, что это именно он убил свою семью в этом особняке. А он хочет только одного: любой ценой вернуть себе этот дьявольский особняк.