Главный герой — бывший детский врач, а теперь одинокий пенсионер Валентин Семеныч. Однажды его единственный друг — сварливый домовой Афоня, работающий в потустороннем ГБУ Жилищник, — выбивает Семенычу трехкомнатную квартиру в новостройке. Высотный современный дом заселен до отказа и напичкан камерами, датчиками и другими технологиями, но совершенно лишен души. Чтобы быстро и качественно выполнить свою работу — подружить всех соседей между собой, — Афоня устраивает Семеныча консьержем в свой подъезд. Домовому нельзя показываться людям на глаза, но он сможет общаться с ними через своего друга. С этого момента Семеныч и Афоня становятся связующими звеньями между разными жителями дома и главными миротворцами во всех соседских спорах.
Сериал «Афоня» — добрая комедия о дружбе и приключениях пенсионера и домового в современном жилом комплексе.