Все тип-топ, или Жизнь Зака и Коди, 1-й сезон

Мистер Мосби созывает всех работников, чтобы сообщить, что в отеле орудуют воры. Зак и Коди подслушивают и решают найти вора. Тем временем, Эстебан попадает под подозрение; но братья уже находят настоящих грабителей и устраивают им ловушку в номере Лондон.

Зак и Коди случайно узнают, что в 1939 году, когда отель был только построен, знаменитый мафиози Перец де Лео, поклонник Мюриэль, перед арестом запрятал «сокровище» где-то под серцем. Пытаясь отгадать загадку, братья, Мэдди, Лондон, Эстебан и дргие перерывают весь отель, но в конце концов оказывается что Перец имел в виду совсем другое сокровище.

Зак и Коди находят кассету с их детскими видеозаписями, и узнают, что во младенчестве мать их путала. Тогда они устраивают бойкот Кэрри, требуя доказательств, кто из них кто. Тем временем отец Лондон разоряется, купив шахту, в которой не оказалось алмазов, распродает имущество, в том числе гардероб Лондон и сдаёт её шикарный номер. Мэдди вынуждена приютить Лондон у себя.

Бывший инспектор отелей Ильза приходит в «Тип-топ» с новостью, что она стала менеджером отеля напротив, и намерена уничтожить конкурентов. Под её опекой находится Тодд Сент-Марк, сын владельца «Сент-Марк отеля», отец которого ненавидит «Тип-топ». Лондон влюбляется в Тодда, и тогда Мэдди устраивает паре тайное свидание на маскараде.

Лондон распускает по отелю слух, что Мэдди снова встречается с Лэнсом, что сильно злит Мэдди, и та в отместку рассказывает репортёру, что Лондон носит мех убитых животных, не расслышав, что Лондон сказала «foux» (не натуральный) а не «fox» (лисий), что приводит к скандалу в прессе. Мучимая совестью, Мэдди вместе с Заком и Коди придумывают способ исправить ошибку. Тем временем Коди просит брата пройти собеседование с политиком из Вашингтона вместо него, так как сам он ненамеренно покрасил волосы в красный цвет.

Мэдди закомплексована из-за своих волос, которые сильно вьются при влажной погоде. Из-за этого она боится идти на своидание с Гевином, однако выясняется, что у того тоже есть комплексы. Зак И Коди вместе с мистером Мосби идут на бейсбольный матч «Ред Сокс» против «Янки». На матче Мосби нечаянно ловит мяч, лишая «Сокс» победы, и весь Бостон начинает его ненавидеть.

В отеле останавливается известный рок-певецДжесси Маккартни. Лондон и Мэдди мечтают встретиться с ним, и тайком пробираются в его номер, где встречают Зака, который крадет вещи Джесси, чтобы продать фанам. Коди участвует в конкурсе юных изобретателей, а Арвин против правил помогает ему делать лазер.

Зак получает плозую аттестацию в школе, и Кэрри требует, чтобы тот занимался усерднее, иначе ему придётся учиться летом. В школе Зак встречает Боба, которого переводят в его класс из специального класса для отстающих, так как тот болен дислексией. Тогда Зак решает притвориться дислексиком, чтобы снизить требования к себе. Тем временем Мистер Мосби простудился и потерял голос, а Эстебан лечит его своими методами.

Братья случайно узнают о том, что в 613 номере по слуха обитает призрак девушки Ирен, муж которой после Второй мировой войны остался в Италии и женился на местной. В гневе Ирен разбила зеркало, и один осколок перерезал ей горло. Зак и Коди собираются переночевать в номере 613 на спор, кто испугается первым.

Бывший муж Кэрри — Кёрт приезжает в гости навестить сыновей. Когда он уезжает, Зак сбегает с ним в поисках приключений и «весёлой жзни». Кэрри, узнав об этом пытается быть «весёлой мамой» для Коди, чем только вызывает недоумение окружающих. Однако Зак быстро понимает, что не может жить в фургоне без материнской заботы. Мэдди не может сдать школьный зачёт по физкультуре, и тогда Лондон даёт ей уроки.

Из-за сильной метели Рождественские планы обитателей «Тип-топа» отменяются: Кэрри остается в отеле вместо поездки на курорт, а приехавший отец близнецов должен остановиться в их номере, так как все места заняты. Мистер Мосби просит Кэрри и Кёрта спеть вместе на Рождество, и Коди надеется, что отец вернется в семью. Тем временем в отеле просит приют семейная пара, у которой вот-вот должен родиться ребёнок.

Школьная команда по баскетболу в составе которой Зак, Макс, Проглот и Коди на скамейке запасных снова победила и вышла в финал, забив гол в последний момент. Макс в порыве радости случайно поцеловала Зака, что делает их дальнейшую совместную игру невозможной, пока они не определятся в своих чувствах друг к другу. А тем временем, отец Лондон, запретил ей покупать много вещей, угрожая лишить наследства. Лондон не может устоять перед покупками и Мэдди берётся помочь ей.

В отеле выступает известный лектор, который заражает Коди своими взгялдами. Тогда Коди начинает убеждать всех сотрудников реализовывать свои мечты. На фотосессии Лондон для подросткового модного журнала «Teen Trends» замечают Мэдди, и скоро должен пройти решающий этап, на котором будет выбрано новое лицо журнала — Лондон или Мэдди.

Одноклассница Коди, Агнес, влюблена в него потому что он воспитанный, и единственный кто её не дразнит. Пытаясь отвязаться от навязчивой Агнес, Коди уговаривает Зака пойти на свидание вместо него и произвести отрицательное впечатление, но Агнес разгадывает обман, и полагает что Зак хочет «отбить» её у Коди. Тем временем Лондон знакомит свою собачку Иванну с породистым псом, но та сбегает с дворнягой Мэдди — Скампом.

В «Тип-Топе» планируются съёмки рекламы отелей, и для этого всем сотрудникам нужно пройти кастинг. Кэрри узнает, что режиссёр — её бывший знакомый, с которым она в ссоре. На главную роль утверждается Лондон, хотя она совсем не способна к искусству. После первых дублей Лондон снимают с роли, и ставят на неё Мистера Мосби. Но и тот не может продолжать съемки из-за неудачного падения. В конце концов по распоряжению мистера Тип-Топа, Кэрри становится главной героиней рекламы.