Ученый Людовик в поисках спокойного места для работы снимает квартиру в доме, где живут одни женщины. Вскоре герой обнаруживает, что его соседки одержимы навязчивыми идеями, которые не дают им покоя. Мария мечтает о питомнике для разведения шиншилл и крыс, Маргарет планирует убийство своей тети, а Казимира строит планы об открытии физкультурного центра. Каждая из соседок хочет склонить Людовика на свою сторону и убедить его разделить с ней ее страсть.
«Жилец» — комедия, ставшая полнометражным дебютом польского режиссера Януша Маевского.