Действие сериала разворачивается в маленьком приморском городе. Владелец строительной компании Игорь Баринов решает возвести на свободном участке набережной роскошный отель. Против стройки выступают местные жители во главе с начальницей ЖКХ Евгенией Железновой. Когда у представителей Баринова не получается подкупить честную и принципиальную женщину, предприниматель придумывает более изощренный план. Он устраивается в ЖКХ обычным сантехником, чтобы соблазнить Железнову, выведать ее слабые стороны и секреты, а затем шантажировать. Постепенно неприятие и соперничество двух героев перерастает в неожиданное чувство.