События комедии происходят в Москве. Главная героиня сериала «Наследники» — Аделаида Заболоцкая (Вера Бабичева), одинокая владелица элитной пятикомнатной квартиры. Женщина решает найти надежного человека, внука или внучку, которому можно завещать имущество. Столь деликатное дело она поручает главе ТСЖ. Но квартира в сталинском доме оказывается настолько привлекательной, что на роль будущих наследников претендуют сразу четверо — начинающая актриса Лиза, студент Данила, журналистка Маша и Артем, владелец магазина. И каждый из счастливчиков мечтает только об одном — понравиться Заболоцкой и избавиться от остальных претендентов...