Бизнес-центр «Соловей» пустует и Лев Борисович пытается найти новых арендаторов. Для этого весь состав ЧОП участвует в пейнтбольном матче, в котором им помогает айтишница Маша.
Снежана заступает на работу в ЧОП «Кедр», Толю выгоняет из дома жена и ему приходиться поселиться в бизнес-центре, а Лев Борисович решает побаловаться лакомствами — и попадает впросак.
Лев Борисович дает своим сотрудникам задание заполнить пустующие площади бизнес-центра, Снежана страдает из-за того, как она одевается, а потенциальные арендаторы «Соловья» застревают в лифте.
Между Львом Борисовичем и Еленой Сергеевной встает коварный риелтор, Снежана пытается найти общий язык с айтишницей Машей, а сотрудники ЧОП «Кедр» вступают в неравный бой за судьбу бизнес-центра.
Толя становится начальником Славы, Феди и Андрея и от такой ответственности у него сдают нервы. Маша и Федя никак не могут начать встречаться, а Лев Борисович неожиданно просит Снежану стать переводчиком с индийского языка.
Радж недоволен охраной бизнес-центра. Лев Борисович уверяет его, что все под контролем, и на рынке тут же пропадает шуба. Шеф чоповцев примеряет на себя роль индийского полицейского и вместе со своей командой отважно спасает посрамленную честь «Кедра».
В бизнес-центре завелись крысы и охранникам приходится применить всю свою смекалку, чтобы избавить здание от грызунов. Андрей вынужден сделать Снежане непристойное предложение, а Лев Борисович готовится побить мировой рекорд.
Лев Борисович вызывает в бизнес-центр общественную организацию «Хрюши против», чтобы доказать Елене Сергеевне, что рынок работает идеально. Толя решает перезахоронить свою мёртвую собаку, Андрей устраивает Снежану в парикмахерскую к Виталику.
Попытка положить деньги на банковский счёт заканчивается для Льва Борисовича неприятностями. Толя с Федей решают пообедать вместе, как в старые добрые времена, а Андрей снова пытается признаться Снежане в своих чувствах.
В борьбе за сердце Елены Сергеевны Лев Борисович делает себе устрашающую татуировку. Федя прилагает все усилия, чтобы сдружить Машу с Толей. Андрей узнаёт об интересе Раджа к Снежане и пытается устранить соперника.
Федя отправляет в нокаут криминального авторитета и отправляется на разборки. Лев Борисович верит, что занятия единоборствами помогут ему отбить Елену Сергеевну у Вадима. Радж приглашает Андрея со Снежаной к себе на чаепитие. Андрей уверен, что пришло время заявить свои права на Снежану.
Противостояние Вадима и Льва Борисовича зашло слишком далеко. Но Лев Борисович не собирается сдаваться, даже несмотря на то, что его прижали к стене машиной. Не собирается сдаваться и Федя, который доказывает парням, что он не просто надутый, а сильный. Но сильнее всех старается Андрей, который пытается доказать Снежане, что он не извращенец.
Федя встречается с Машей, но они еще ни разу не целовались. И это нужно срочно исправлять. Чтобы наладить отношения со Снежаной, Андрей зовет на помощь свою маму, семейного психолога. Лев Борисович решает подарить Елене Сергеевне телевизор, который забыли в бизнес центре, съехавшие арендаторы. Но что будет, когда за уже подаренным телевизором, решит вернуться его владелец?
Лев Борисович не хочет покидать бизнес центр и уезжать в Испанию, ведь без него охранники не справятся. Чтобы доказать это, он решает устроить небольшое ЧП, и проследить за их действиями. Но план украсть ребенка, оказывается не таким идеальным, как он задумал.
У Феди и Маши намечается первый секс. Но Федя не уверен, что сможет с этим справиться. Лев Борисович уезжает в Испанию и напоследок решает устроить самую крутую в мире вечеринку. Правда, его представления о крутой вечеринке и представления ребят немного расходятся. Хорошо что есть Слава и Андрей, которые готовы сделать всё ради их любимого начальника, а точнее, его должности, которая уже завтра освободится.
Финальная серия сезона, и сразу неожиданная новость для всех. Радж — новый управляющий бизнес-центра, и все охранники уволены. Но Лев Борисович никогда не сдается. Даже несмотря на то, что до вылета в Испанию осталось всего 7 часов.