Действие комедийного сериала происходит в коммунальной квартире, в которой живут люди разных поколений с противоположными взглядами на жизнь. Челночница Зинка Комарова (Марина Яковлева) мечтает выселить соседок-пенсионерок Дарью Михайловну (Валентина Титова) и Марию Ивановну (Надежда Румянцева), став владелицей квартиры. Старушки дружат со старшим подъезда Василием Адамовичем (Армен Джигарханян) и отказываются переезжать. Не только бизнес-планы, но и личная жизнь у Зины не складывается: жених ее бросил, оставив щенка по кличке Епифаний...