Действие фильма разворачивается в начале XX века в небольшом армянском городке, где живет вдовец Мартын вместе со своими выросшими дочерьми. Однажды Мартын берет на работу Нунуфар. Между вдовцом и одинокой женщиной возникает любовь. Мартын предлагает Нунуфар выйти за него замуж. Но на пути его позднего счастья встают дочери Мартына. «Яблоневый сад» — экранизация одноименного рассказа С. Зарьяна.