Много лет назад в московском пригороде обманутый помещик живьем закопал любовницу на заднем участке двора. На месте могилы он посадил липу, а в скором времени местные жители утверждали, что стали видеть там призрака. Наше время. Марина и Павел переживают кризис отношений. После очередной ссоры муж запирает жену на даче, а сам ищет утешения в объятиях другой женщины. Поближе познакомившись с местными, Марина узнает легенду о заживо захороненной любовнице и видит в этом мистический знак судьбы — как и убитую, любовницу Павла тоже зовут Настя.